Privatsphäre pur über 3’700m2

CH-8734 Ermenswil

CHF 1'495'000.-
Privatsphäre pur über 3’700m2
2 Fotos

Beschreibung

Suchen Sie das Aussergewöhnliche? Viel Platz für sich und Ihre Familie? Dann ist diese Liegenschaft das perfekte Zuhause für Sie und Ihre Liebsten.

Das Anwesen Tägerenau befindet an einer sehr ruhigen, bevorzugten und privilegierten Lage in Ermenswil, am idyllischen Lattenbach. Ein rares Liebhaberobjekt für Individualisten.
Das Herzstück des Anwesens ist der fantastische Umschwung, die imposante Zufahrt, sowie das geschichtsträchtige Wohnhaus aus dem Jahr 1850 mit seinen zwei grosszügigen Annex Gebäuden, sowie dem externen Gewölbekeller. Das 7.5 Zimmer Wohnhaus ist bereits in der Einfahrt einzigartig.

Viele historische Elemente wurden erhalten, wie z.B. im Ess- und Wohnzimmer die Kassettendecken und -wände. Diese erstrahlen in einem frischen hellen Ton und ergeben einen schönen Kontrast zu den dunklen Dachbalken. Die klassische Schindelfassade steht im Kontrast zur modernen, massive Haustüre, genauso wie Palme davor. Diese lässt schon beinahe ein mediterranes Gefühl aufkommen.

Das Esszimmer ist lichtdurchflutetet und auch hier spielen Gegenwart und Vergangenheit perfekt miteinander. Die halboffene Küche ist funktional durchdacht. Unter der grossen Abstellfläche verbirgt sich der ursprüngliche antiken Herd. Dieser kann mit geringem Aufwand zu einem schönen Deko-Element umfunktioniert werden oder für absolute Liebhaber, wieder zum kochen einsatzbereit gemacht werden.
Im 1. Obergeschoss befindet sich das grosszügige Wohnzimmer mit einem kleinem Séparée, perfekt geeignet als TV- oder Leseecke, sowie zwei weitere grosszügige Zimmer mit Holzboden und viel Tageslicht.

Angrenzend an das grosszügige Badezimmer befindet sich ein offen gestaltetes Ankleidezimmer. Im Dachgeschoss befinden sich noch weitere Zimmer, sowie ein Reduit, als idealer Stauraum. Im Untergeschoss befindet sich der technische Raum, Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine sowie ein grosszügiger Naturkeller.

Ein weiteres Highlight ist die grosse Terrasse mit direktem Zugang zum fantastischen Garten. Hier sind keine Grenzen gesetzt. Der Outdoor Bereich bietet viel Platz für Garten Lounges, einem Pavillon sowie einem eigenen Spielplatz für Jung und Alt. Absolute Privatsphäre für Sommer-Grillparties mit Familie und Freunden, entspannt geniessen, eigebettet in der Natur in dieser einzigartigen Kulisse.

Die zwei Annex-Gebäude sind vielfältig nutzbar/ausbaubar, wie z.B. für Autosammler, Pferdeliebhaber, Yoga- oder Entspannungs-Profis, oder einfach um seine Träume zu verwirklichen.
Die Liegenschaft präsentiert sich in einem gut unterhaltenen und gepflegten Zustand, allerdings ist mit Investitionen im Innenausbau zu rechnen. Die elektrischen und sanitären Anlagen können zum heutigen Zeitpunkt als funktionsfähig bezeichnet werden.

Die aktuelle Baubewilligung bedingt einen Bebauungsprojektplan, gerichtet an das kantonale Bauamt. Eine Wohnraumerweiterung bis 30%, je nach Ermessen des kantonalen Bauamtes, liegt im möglichen Rahmen.
Das ganze Grundstück ist gemäss Zonenplan nach wie vor Landschaftszone mit eingeschränktem Baurecht. Konkret darf z.B. kein Wohnblock erstellt werden und das neue Projekt muss gemäss Raumplanung ins bestehende Ortsbild passen.

Wir wenden uns an Käufer, Investoren sowie Handwerker, die ihr individuelles Projekt verwirklichen und/oder diesen ungeschliffenen Diamant wieder zum Leben erwecken, vergrössern, verschönern, ausbauen oder umbauen wollen. Es ist ein (Ihr) Traumanwesen wenn Sie es wünschen.

Möchten Sie mehr erfahren? Dann zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Angaben

Kategorie
Gutshaus
Referenz-Nr.
#2839422
Grundstücksfläche
3778 m²
Baujahr
1850
Renovierungsjahr
2020
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung